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发布COVID财产维护责任
谁是您的邻居？对于社区发展领域的人们来说，这是一个非常重要的问题。圣世纪告诉我们，邻居不仅是房地产的人，而且是抵押留置权的持有人
尽管对于后Covid气氛将如何负责负有极大的未知数，但负责维护物业的气氛可能再次成为一个关键话题。早期迹象从丧失抵押品赎回权危机中汲取的教训仍然弥漫着，人们对赎回权的担忧似乎令人放心
丧失抵押品赎回权危机的结果之一是抵押贷款服务从银行急剧转移到非银行实体银行认为您当地的角点分行退出维修领域完全地或彻底地减少接触导致非存款公司扩大服务资产规模这种现象最近在一个更为重要的问题中得到了讨论FDIC的报告
在美国住房市场崩溃和随之而来的金融危机之后，抵押贷款市场发生了显着变化。
导致这种模式转变的因素包括诉讼数量增加，攻击了最大的银行发起人和抵押持有人。诉讼集中在服务缺陷上，只有金融危机才暴露出来，导致大型银行抛售了传统服务组合
在该报告的主题中，联邦存款保险公司（FDIC）讨论了非银行所构成的潜在风险以及将抵押活动迁移到非银行可能对银行和金融体系造成的影响。
相对于银行而言，非银行监管的宽松程度和分散性越来越高，似乎成为主要关注的问题之一
危机后非银行抵押发起人和服务人的资金结构似乎类似于危机前非银行的一代放贷人和服务人，由于资金和流动性压力，它们在危机期间基本步履蹒跚。当今许多最大的非银行发起人和服务人都是新来的。市场，或者在危机前规模较小，并且没有度过危机或经济压力。鉴于在明显的住房市场压力下其类似的融资结构，这些非银行可能会表现出与前辈相似的脆弱性
一项更具体的评论引起了共鸣。在更严格的承保标准进行了数年之后，拖欠率一直很低，非银行服务业者通常并未面临资金服务提前的压力。
非银行服务公司的流动性限制对当地社区的影响最近由彭博新闻
流动性限制的影响也将对房主产生影响非银行服务业者可能必须将宽容计划的期限比传统的存托银行短得多，从而使房主陷入财务困境宽容计划对于面临短期失业或短期失业的房主来说是一个很好的短期解决方案个人问题不存在所有表明Covid属于短期问题的迹象
地方政府和房主需要长期解决方案和宽容计划，以确保其社区安全清洁和居住
抵押贷款行业要求提供政府援助以提供流动性的救援方案，也许将采用解决方案进行审查，这是否会被视为另一项救助方案，并且存在政治风险？
尽管当务之急是我们家人和邻居的身体健康和安全，但市政领导人仍需要确保他们拥有适当的工具资源和合作伙伴关系，以减轻似乎不可避免的情况
大流行过去之后，将有许多未解决的问题要解决，直到那时我们才开始思考并等待
如果我们运用从本世纪初丧失抵押品赎回权危机中学到的经验教训，房主和社区将通过早期和频繁的讨论和规划而取得良好的进展，并计划保留房主的首要目标。
迈克尔·哈尔珀恩（Michael Halpern）是MuniReg的总裁兼创始人。在创立MuniReg之前，迈克尔曾在美国最大的抵押贷款现场服务承包商Safeguard Properties工作过，代表其贷款服务银行客户开展工作
